Appartement à vendre, 58m², Clermont-Ferrand

Description

? Beau T3 lumineux avec parking & cave – Clermont-Ferrand (rue de la Pradelle) À découvrir sans tarder ! Ce bel appartement T3 de 58 m², situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue, offre luminosité, confort et praticité dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand. ✨ Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse donnant sur un environnement calme • Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements • Deux chambres confortables • Wc séparé • Fenêtres Pvc double vitrage et chaudière gaz individuelle (chauffage + eau chaude) • Cave privative et place de parking incluses • Résidence sécurisée avec sas, interphone et accès par badges • Aucune procédure en cours et aucun gros travaux à prévoir ? Informations pratiques : • Superficie : 58 m² • Étage : 1er sur 3 (sans ascenseur) • Charges de copropriété : 259 € / trimestre • Dpe : C (diagnostics réalisés le 6 mai 2025) o Absence d’amiante o Aucune anomalie gaz o Estimation des coûts énergétiques : 800 € à 1 140 € / an ? Prix de vente : 139 000 € Fai (Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur) ? Petite copropriété de 12 lots seulement, calme, propre et bien entretenue. ? Parking privatif – ? Cave – ? Appartement prêt à vivre ! ? Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.