Appartement à vendre, 102m², Lyon 3ème

Description

Appartement 4 pièces 102 m² Nouveaute-Exclusivite Contact 7/7 j de 9h à 22h00 Laurent Chotel [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Bel ancien à rénover avec garage inclus (rare ) Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond. Prévoir travaux Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Deux salons/séjour (21 et 24 m²) séparés avec une cloison non porteuse. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. L'ensemble est exposé plein Sud. En reconfigurant les pièces , un salon pourra être réaménager en suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau douche) - Une chambre de 11 m² dans une alcôve ( a transformer en cuisine ouverte sur le salon dans le projet travaux) - Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord- La cuisine ( sur l'arrière) qui sera transformée en 3éme chambre. -Une salle de bain - Un Wc indépendant Possible achat d'un garage en supplément situé à 100 m de l'appartement Les + : - Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos) - L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D - Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance - Les grands volumes - Beauté des parquets et les cheminées - Charges correctes : 154 euros /mois Laurent Chotel [Coordonnées masquées] Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent Chotel Carte T Cpi 038 007 Rcp Galian 46314 R Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).