Appartement à louer, 81m², Angers

Description

Location meublée d’un appartement de type 5, d’une surface de 81 m², au premier étage (sans ascenseur) du 58 boulevard Joseph Bédier à Angers (en face du centre commercial de La Lorette, ligne de bus 10, arrêt Lorette). Accès au bâtiment sécurisé par badge magnétique et par interphone avec commande d’ouverture. L’Appartement est composé comme suit : Entrée/dégagement avec placard intégré et aménagé, Cuisine de 9 m² aménagée et équipée (éléments hauts et bas avec plan de travail, plaque gaz, four électrique, hotte filtrante, réfrigérateur/congélateur encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle encastré), Séjour de 16 m², Salon de 9 m² (arrivée de la fibre optique), Couloir de 4 m² avec placard intégré et aménagé, Salle d'eau de 4 m² (meuble vasque, douche à l’italienne, espace buanderie), Wc indépendant, Trois chambres (12 m² et 10 m² avec placards intégrés et aménagés, et 9 m² avec penderie), Deux balcons (1 accédant par le séjour de moins de 6 m² exposé Sud, 1 accédant par une chambre de moins de 2 m² exposé Est). Une cave de 12 m² et un grenier. Pas de garage, parking dédié à l’immeuble (35 places), stationnement sur le boulevard gratuit. Diagnostics réalisés en février 2025 (performance énergétique : D). Loyer 985,00 € par mois, charges comprises (provisions soumises à régularisation annuelle) à hauteur de 135,00 € comprenant la consommation d’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien et l’éclairage des parties communes intérieures et extérieures. A charge du locataire : abonnements électricité et gaz, téléphonie/box internet. Pas de frais d’agence, location directe avec le propriétaire, dépôt de garantie 850,00 €, caution solidaire obligatoire. Visite sur rendez-vous. Libre au 21 décembre 2025, agence et diagnostiqueur s’abstenir.