Appartement à louer, 81m², Strasbourg

Description

Rue du Bataillon de Marche 24 / Tram Rotonde Venez découvrir cet appartement situé à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tram Rotonde et à proximité des commodités de la route de Mittelhausbergen (gare à 5 minutes, centre-ville à moins de 10 minutes via les transports en commun). L'appartement est semi-meublé et est situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages (avec ascenseur) dont la construction s'est achevée en 2018. Il est traversant (est-ouest) et bénéficie d'une très bonne isolation thermique. Il se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'un grand séjour lumineux d'environ 30m², incluant 2 colonnes de rangements, - de deux chambres avec placards intégrés d'environ 1,80m, - d'une cuisine équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, évier, meubles de cuisine), - d'une salle d'eau (douche italienne, colonne de rangement, meuble vasque), - d'un Wc avec rangements, - d'un dégagement, - d'un petit balcon offrant une vue dégagée sur Cronenbourg (pas de vis-à-vis). Un double garage en box fermé de 10m² environ (2 places en enfilade) complète cet appartement. Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'un espace extérieur dans les parties communes. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1190€ charges comprises, incluant 200€ de provisions sur charges pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif (granulés bois, complément gaz). L'appartement est classé B pour ce qui est de la classe énergie (73 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²). Le logement est équipé de la fibre et d'une antenne Tv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence parcelle : 000-Lh-0670 Année de réalisation du diagnostic : 2011 Montant du loyer : 990 € / mois Montant des charges : provision de 200 € / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Logement libre à partir du 9 février 2026. Photos additionnelles disponibles sur demande.