Appartement à vendre, 53m², Rouen

Description

De particulier à particulier, appartement lumineux de 53,43 m² (loi Carrez) situé au 39 Quai du Havre, au sein de la résidence sécurisée Front de Seine à Rouen. Vue dégagée sur la Seine et emplacement idéal à deux pas du centre-ville et des transports. Le bien se compose d’une entrée avec rangement, séjour spacieux, cuisine séparée, chambre avec placards intégrés , salle de bain et Wc indépendants. Grande cave privative incluse. Résidence doublement sécurisée : accès par portail clos + code, puis hall d’immeuble avec interphone et vidéosurveillance. Deux ascenseurs (pairs/impairs) dans la tour, Charges : environ 1 040 €/trimestre (tout compris sauf électricité) : chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseurs, entretien, gardien, électricité des communs, fonds travaux Alur. Les charges incluent aussi la cave et la sécurité Aucune dette ni gros travaux à venir : Ravalement de façade et paliers récemment refaits (déjà réglés par les propriétaires) Diagnostics structure et mises aux normes Icpe réalisés, Fonds de réserve déjà alimenté. Taxe foncière : environ 1 509 €/an. Appartement actuellement loué, libération prévue à la fin de l’année scolaire. Idéal investisseur ou résidence principale à terme. Premier contact par mail. Autres photos sur demande.