Appartement à vendre, 85m², Perpignan

Description

Perpignan-Sud. Quartier La Lunette Au premier étage d'un petit collectif bien entretenu, comprenant uniquement trois logements. Syndic Bénévole et faibles charges. Nous vous proposons de découvrir un appartement spacieux de trois pièces. Vous serez séduit, dès l'entrée, par un salon/séjour lumineux qui donne immédiatement le ton de la suite du logement. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cuisine fonctionnelle offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Deux chambres de 13m² chacune, une salle de bains et un Wc séparé complètent ce cadre de vie harmonieux, sans oublier une cave de 12m² pour vos rangements et une place de parking privative ! Le quartier de la Lunette se révèle particulièrement adapté aux familles et aux actifs grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires, du maternel au collège, accessibles en moins de dix minutes à pied. Le quotidien devient plus simple avec un supermarché à seulement quelques minutes, ainsi que de multiples commerces de proximité qui répondent à tous vos besoins. Les amateurs de plein air bénéficieront de plusieurs espaces verts et terrains de sport à moins de six minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour des balades ou des activités sportives. Côté mobilité, la zone est bien desservie par plusieurs lignes de bus qui s'arrêtent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Cette combinaison d'un logement prêt à vivre, d'infrastructures éducatives, de commerces de proximité et d'un réseau de transports efficace fait de cet appartement une opportunité rare dans le secteur de Perpignan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 920.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Référence annonce : 8832 Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 80 €