Appartement à louer, 36m², Lyon 4ème

Description

Bonjour, Suite au départ de mon locataire (pour un projet perso sur un autre département), je remets sur le marché ce très agréable appartement de 36M2 avec terrasse au dernier étage de la résidence familiale "Les Jardins de la Fontaine" à la Croix-Rousse. La résidence donne sur une cour et non sur la rue et possède une vue sur le Mont Verdun. L'entrée principale s'effectue par la rue Henri Gorjus, une autre entrée (piéton) se fait par la rue Hénon. L'appartement possède une baie vitrée en double vitrage ainsi que deux fenêtres également en double vitrage. Une pièce (d’eau) accueille les toilettes suspendues, la douche, le meuble vasque avec également une fenêtre en double vitrage. Toutes ces fenêtres possèdent des volets roulants électriques. Un placard se trouve dans l'entrée afin de faciliter les rangements. Dans la grande pièce se trouvent : le frigo, les deux plaques gaz, l'évier et les meubles de cuisine ainsi que la chaudière et son ballon "réservoir". Je rachète à mon locataire sa Mal achetée au printemps 2025, elle sera donc sur place. Un plan de travail pour la table délimite visuellement l'espace cuisine et le reste de la grande pièce. Un autre placard coulissant se trouve derrière cette cuisine dans l'espace "chambre" pour d'autres rangements. La fibre arrive dans l'immeuble et dans l'appartement, charge à vous de choisir votre opérateur. La résidence est très calme et familiale. Les charges comprennent l’eau froide (l’eau chaude est produite par la chaudière gaz individuelle), l’entretien des espaces verts, le gardien... En tant que particulier, je ne demande pas de règlements pour le bail, je ne fais pas payer l’état des lieux et je ne demande, tel que le stipule la loi, qu’un seul mois de loyer en guise de Dépôt de Garantie. Néanmoins, une (voire deux) personne(s) se portant caution reste obligatoire. Le loyer est de 820 € Tcc (760€ de loyer plus 60 € de charges). La station de métro Hénon se trouve à 350M, l'arrêt de bus (C13, 38, 33...) est juste en face côté «sortie rue Hénon». N'hésitez pas à me questionner pour d'autres renseignements. Jluc Basset