Appartement à vendre, 65m², Rouen

Description

Découvrez ce charmant appartement traversant de 65 m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé au 4 rue de la France Libre, en plein cœur de la Rive Gauche de Rouen. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, bus), écoles et parcs. Vous vous situez à 5 min à pied de la clinique Mathilde et 8 min à pied de l'Europe Atouts de l'appartement : Entièrement rénové : Finitions modernes et de qualité, aucun travaux à prévoir. Lumineux et traversant : Bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. Deux chambres : Spacieuses et confortables. Salle de bain moderne : Avec baignoire. Les toilettes sont séparées. Nombreux rangements intégrés. Prestations incluses : Parking souterrain sécurisé. Cave privative : Pour un espace de rangement supplémentaire. Résidence calme et sécurisée. Localisation (Rive Gauche - rue de la France Libre) : À quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie...). Accès facile aux transports en commun. Proximité des quais de Seine, parfaits pour les balades et pour l'Armada. Quartier dynamique et résidentiel. Côté travaux de la résidence, aucun gros travaux n'est prévu, l'ascenseur a été refait il y a 3 ans. Charge de copropriété : 170€ comprennant eau froide et chauffage collectif. Dpe : D Taxe foncière 1500€. N'hésitez pas à me pour toute visite. Agence immobilière merci de passer votre chemin. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 2232 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/25 Consommation énergie primaire : 295.0 kWh/m²/