Appartement à louer, 47m², Toulouse

Description

Grand T2 de charme de 47,5 m² mansardé, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, rénové et meublé, à proximité des appartements de fonction de la gendarmerie, situé entre le pont des Demoiselles et la place de l'Ormeau. L'appartement se compose : - d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie (séjour/salle à manger) équipée d'un canapé d'angle convertible, d'une grande table, de 4 chaises et d'un grand placard aménagé, - d'une cuisine sur mesure partiellement ouverte et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four micro-ondes multifonctions, grand réfrigérateur/congélateur et machine à laver, disposant d'un velux, - d'une grande chambre de 17 m², avec un grand placard aménagé, équipée d'un lit en 140, de tables de chevet, de luminaires et d'un coin bureau, - d'une salle d'eau avec Wc. La vmc a été rénovée en septembre 2025. L'appartement dispose d'une place de parking privative au sein d'un parking sécurisé. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces et restaurants de l'avenue Saint-Exupéry, jouissant de la proximité du pont des Demoiselles et de la place de l'Ormeau. Les transports sont à proximité de la résidence (2-3 minutes à pied) permettant d'accéder en bus au centre ville, de rejoindre le métro ou le centre commercial de Saint-Orens (ligne L9, menant de L'Union Grande halle au centre commercial de Saint Orens). L'accès en voiture est facile vers le centre-ville à proximité ou vers la rocade. Loyer : 745 € Loyer mensuel hors charges : 700 € Provision sur charges mensuelles : 45 € dont 12 € de taxe ordures ménagères. Les charges n'incluent pas les abonnements d'électricité, d'eau et de téléphonie/fibre à souscrire en plus. Direct propriétaire/particulier, pas de frais d'agence. Dépôt de garantie : 1400 € Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dpe du Consommation en énergie finale du logement : 96 kwh/m²/an