Appartement à vendre, 57m², Paris 11ème

Description

Paris 11e – Rue Bréguet Appartement 57 m² – Calme absolu – Esprit loft – Rdc Au cœur du 11e arrondissement, rue Bréguet, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 57 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie très calme et agréable, rare à Paris. ? Le bien L’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie, au charme de l’ancien avec poutres apparentes, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial au quotidien. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace fonctionnel. ?️ Côté nuit, l’appartement propose : 2 chambres, ou 1 chambre et 1 bureau (configuration actuelle, parfaite pour le télétravail) Une salle de bain, ainsi que de très grands placards intégrés, offrent un confort de rangement rare pour ce type de surface. ? Calme et extérieur L’appartement donne sur une petite cour intérieure végétalisée, avec des bambous, de type grand couloir ouvert, garantissant un calme absolu, à l’abri de l’agitation urbaine. Une terrasse commune est accessible au 1er étage de la copropriété, idéale pour profiter des beaux jours. ? Copropriété Petite copropriété avec peu de propriétaires Ambiance familiale Façade refaite en 2025, avec garantie décennale Charges de copropriété : 1 309 € / an Appartement en bon état général ? Emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports, cafés et restaurants du 11e, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement paisible. ✨ Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.