Appartement à louer, 43m², Clermont-Ferrand

Description

60 Boulevard Aristide Briand : Beau T2 très lumineux entièrement rénové au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. 5Ème et dernier étage avec ascenseur. L’Appartement dispose de sa place de parking privée et d’une cave. Appartement entièrement rénové en 2022 et baies vitrées et volets entièrement rénovés en septembre 2025. Baies vitrées hautes performances double vitrage isolant à gaz argon assurant confort thermique été comme hiver et confort acoustique. L’Appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante avec coin repas, une chambre avec salle de bain attenante et Wc indépendants.  La cuisine aménagée et équipée • Lave-vaisselle, • Plaques de cuisson vitrocéramiques, • Hotte, • Four à chaleur tournante, • Four à micro-ondes/grill, • Réfrigérateur avec partie congélateur, • Bouilloire, • Cafetière • Grille-pain, • Couverts et vaisselle, • Casseroles, • Ustensiles de cuisine, • Coin repas + tabourets hauts  Chambre cosy: Avec grand lit 160 cm et literie de qualité entièrement neuve : • 1 lit 160 x 200 cm avec matelas, sur-matelas et protège matelas. • 1 couette facile à laver, • 2 oreillers + coussins - Des rideaux occultants et thermiques pour le confort Par soucis d’hygiène, le linge de lit n’est pas fourni. Pour optimiser les rangements, la chambre possède un dressing ainsi que 4 grands tiroirs sous le lit.  Salle de bain attenante à la chambre équipée : • D’une baignoire - douche avec pare - douche • D’une vasque et ses rangements (2 tiroirs), • D’une machine à laver, • D’un grand miroir.  Toilettes indépendantes  Vous trouverez dans le séjour : • 1 canapé convertible • Table basse avec rangements • 1 Tv écran plat connectée et son meuble • 1 coin bureau • 1 table à manger avec rallonge Appréciez le confort de rester chez vous pour la gestion de votre linge. Vous disposez : • D’une machine à laver, • D’un fer à repasser + table à repasser • D’un étendoir à linge.  L’appartement dispose d’un chauffage collectif avec compteurs individualisés sur chaque radiateur  Appartement équipé d’un ventilateur  Les baies vitrées sont toutes équipées de volets roulants  Appartement entièrement non-fumeur (excepté sur les avancées extérieures) par respect du lieu et des futurs locataires. Vous Aimerez : • La luminosité des pièces, • Le cachet de l’appartement, • L’accès rapide à pied au centre-ville (environ 10 minutes à pied de la place de Jaude, 5 minutes de l’IUFM…) • L’électroménager très récent : machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, aspirateur… • La bonne performance énergétique des appareils ménagers • L’absence de frais d’agence • Appartement 100% meublé et équipé = vous n’avez qu’à venir avec vos valises Loyer mensuel 590€ + 150€ de charges mensuelles prévisionnelles comprenant : • Eau chaude et froide • Chauffage collectif avec compteur individualisé • Taxe d’enlèvement des ordures ménagères • Entretien des communs • Gardien Caution : 1 mois de loyer (hors charges) Garants demandés Premier contact par message Messagerie Le Bon Coin Visites le samedi 22 novembre