Appartement à vendre, 131m², Montpellier

Description

La Canopee Du Lez à Montpellier (34000) Contact : Yoann Donnadieu [Coordonnées masquées] Port marianne Entre ville et nature : jardins suspendus, cœur d’îlot végétalisé, façades bois & champagne signées par trois cabinets d’architectes de renom. La majorité des logements sont traversants ou double-orientés pour une lumière naturelle toute la journée. Un emplacement au top dans Port Marianne: -Tram ligne 3 « Pablo Picasso » à 200 m : gare Saint-Roch en 17 min, plages en 14 min. -Supermarché, marché du Lez, écoles, crèche, parc Georges-Charpak & Bassin Jacques-Cœur tout à pied ou à vélo. -Accès direct A709/A9 et aéroport Méditerranée à 10 min Choisissez votre futur chez-vous parmi 80 logements neufs (studio ? T5, certains en duplex), tous prolongés par balcon, loggia ou terrasse ! -Carrelage grand format 60 × 60 cm ou 90 × 90 cm (gamme Prestige) pour un look épuré et facile d’entretien. -Volets roulants ou brise-soleil électriques, menuiseries alu double vitrage, isolation -Re 2020 seuil 2025 : confort été/hiver garanti. -Clim’ gainable (Prestige) ou chauffage réseau urbain, sèche-serviettes dans chaque salle d’eau. -Label Bâtiment Durable Occitanie (niveau argent) : économies d’énergie et valeur verte à la revente. -Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, parkings et locaux vélos en sous-sol. Avantages du Neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et Rt2012/ Re2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Tva réduite ou à la Loi Pinel Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Paca