Appartement à vendre, 22m², Tours

Description

? Prix : 110 000 € Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Tours, dans le quartier très prisé et vivant des Halles, ce studio de 22,80 m² au sol séduira aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. ? Emplacement recherché À deux pas de la place du Monstre, des bords de Loire, des commerces, bars et restaurants. Facultés à proximité immédiate et transports en commun à moins d’1 minute à pied. ? Le bien Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 9 lots, sans ascenseur. Il se compose de : Kitchenette séparée et lumineuse, avec fenêtre indépendante (évier, rangements, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur) Belle pièce de vie salon / chambre, très lumineuse avec velux battant et poutres apparentes Salle de bain avec baignoire, Wc, meuble vasque placard mansardé avec ballon d’eau chaude (poutres apparentes) Chauffage électrique Charme de l’ancien, belle luminosité et calme en dernier étage. ? Idéal investissement Logement vendu libre de toute occupation Loyer estimé : 600 € charges comprises Forte demande locative dans le secteur (étudiants / jeunes actifs) ? Charges & infos financières Faibles charges de copropriété : 510 € / an Taxe foncière : 420 € (2025) Estimation consommation énergétique annuelle : 343 € à 463 € ? Performance énergétique Dpe : G – non soumis (bâtiment classé historique, pas de restriction de location) Ges : C – 13 kg CO₂/m²/an ?️ Commodités à proximité Supermarché, laverie, bibliothèque, pharmacie et commerces de quartier. 1Er contact via leboncoin / pas sérieux s'abstenir merci Agences s’abstenir.