Appartement à vendre, 23m², Nantes

Description

Appartement T1 23M Place Royale L'appartement est vendu loué en meublé avec un loyer de 655 euros charges comprises. Start To Grow vous propose cet appartement situé dans le secteur recherché Place Royale à Nantes, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Commerce. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des facultés. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, projet de résidence principale ou investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec douche, de Wc séparés. L’Installation de l’appartement est entièrement électrique. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent seulement à 240 euros. La taxe foncière s'élève à 515 euros dont 67 euros récupérables auprès du locataire. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, réalisé le 4 août 2025, permettant une mise en location conforme à la réglementation actuelle et future. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 109 000 euros, pas de frais d’agence. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me .