Appartement à vendre, 10m², Besançon

Description

Situé en plein cœur du centre historique de Besançon, ce studio de 10 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le bien se compose d’une pièce principale fonctionnelle, intégrant une kitchenette, ainsi qu’une douche privative. L’Appartement a été entièrement refait à neuf en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent état général : aucuns travaux n’est à prévoir. Situé au pied du tramway, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité (commerces, universités, transports, centre-ville). Informations financières : • Faibles charges de copropriété : 295 € / an • Taxe foncière 2025 : 187 € Atout investissement : Idéal pour un investisseur, ce studio offre une rentabilité locative estimée entre 10 % et 12 %. Un bien clé en main, parfaitement adapté à la location étudiante.