Maison à vendre, 120m², Montpellier

Description

Maison 4 pièces 120 m² Dans votre agence Guy Hoquet L'immobilier Montpellier Ouest, venez découvrir cette maison familiale indépendante des années 70 dans le quartier paisible de Celleneuve d'environ 120m² nichée sur une parcelle arborée de 365 m² . Celle maison est composée à l'étage d'un espace de vie lumineux avec séjour- salle à manger agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse. Cuisine séparée et coin nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un garage électrifié avec mezzanine et buanderie. Le vrai 'plus' une pièce de 40m² déjà équipée d'un point d'eau prête à être transformé en studio indépendant ou bureau professionnel. Vous apprécierez le jardin intimiste avec arbres fruitiers et terrasse ombragée. Terrain piscinable, sa terrasse ombragée et ses arbres fruitiers. Prévoir des travaux de modernisation pour révéler tout le cachet de cette villa. Le calme de la campagne en ville. Ecoles, commerces, cinéma, L3 du tramway, accessibles à pied. N'hésitez pas à Sandrine Thibaud, agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :