Appartement à louer, 38m², Nîmes

Description

Coup de cœur assuré ! Découvrez cet appartement unique en Rdc, offrant une surface optimisée avec une mezzanine de 13 m² et des annexes privatives en sous-sol. Situé au cœur de Nîmes, entre Jean Jaurès et La Placette, il est parfait pour ceux qui recherchent l'espace et la proximité immédiate de toutes les commodités. Location Appartement Mezzanine - Quartier Jean Jaurès / La Placette, Nîmes (Rdc) Un emplacement privilégié au cœur de Nîmes ! Idéalement situé entre l'avenue Jean Jaurès et La Placette, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacies, écoles et transports en commun. Venez découvrir ce charmant appartement en Rez-de-Chaussée (Rdc), lumineux et fonctionnel. Surface habitable (Loi Carrez) : 38,02 m² (Séjour spacieux : 32,73 m² Dégagement, salle d'eau, Wc séparé : 5,21 m²) Mezzanine : 13 m² (surface utile additionnelle, non incluse dans la surface habitable), offrant un espace supplémentaire précieux (chambre, bureau, etc.). Cuisine : Entièrement équipée en électrique avec four, plaques à induction et lave-vaisselle. Chauffage/Climatisation : Confort assuré par une climatisation réversible. Sécurité : L'appartement est équipé de volets roulants et de grilles de sécurité côté rue. Un atout majeur ! Profitez d'un espace annexe aménagé accessible au sous-sol : Palier : 8,24 m², Débarras : 3,54 m², Pièce 1 : 7,83 m², Pièce 2 : 5,12 m². Loyer Hors Charges : 650 € Charges (Provision) : 20 € (correspondant uniquement à la Taxe d'Ordures Ménagères) Disponibilité : Immédiate Dpe : Diagnostic de Performance Énergétique D (réalisé avant travaux). Les visites seront organisées après une première sélection des dossiers. Merci de nous envoyer un dossier complet et solide par e-mail afin d'étudier votre candidature.