Appartement à vendre, 27m², Lyon 4ème

Description

Appartement 1 pièce 27 m² Coeur Croix Rousse, rue d'Austerlitz, emplacement idéal pour ce T1 Bis meublé de 27 m² Carrez et 42 m² au sol, situé au 2ème étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Orienté Sud-Ouest, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie composée d'un espace salon et d'une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. L'espace nuit en mezzanine, vous offre plus de 13 m² au sol avec placards. La salle d'eau comporte une douche, un lavabo avec vasque et meuble de rangement, un sèche serviette, un emplacement machine à laver et des Wc. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier complètent le bien. On aime : - La situation Coeur Croix Rousse en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, métro, services), - Le charme d'un canut, avec ses volumes généreux et ses plafonds à la française, La petite cuisine meublée et équipée et la salle d'eau en très bon état, - L'orientation Sud-Ouest gage de luminosité, - Les menuiseries double vitrage et volets roulants. Quote-Part moyenne de charges annuelles prévisionnelles : 450 € Taxe foncière : 274 € Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe Levacher Philippe Levacher Rcs 878 971 977 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : Pl- 9381 Votre conseiller Cesar Et Brutus : Agent immobilier - Philippe Levacher Carte T Cpi 043 692 Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :