Maison à vendre, 104m², Bordeaux

Description

Échoppe simple avec étage, sans garage 4 pièces 104 m² Située entre la clinique Saint Augustin et le parc de Lussy, cette magnifique échoppe de 104 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… Dès l’entrée agrémentée d’un shoesing et placard, vous serez séduit par le volume de sa pièce de vie de 40m2, sa chaleur avec son parquet chêne, son poêle à granulés et la luminosité de la baie vitrée donnant sur un jardin intimiste de 100m2 sans vis-à-vis au calme. Dans le prolongement vous découvrirez une cuisine équipée, fonctionnelle et tout électrique, pouvant accueillir un frigo américain. Au rez-de-chaussée, se situe une première chambre de 13m2 avec dressing, une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et Wc, équipée de l’emplacement pour le lave-linge. À l’étage, le palier dessert un Wc, un bureau ou chambre d’enfant de 10m2et une troisième chambre de 15m2 avec salle d’eau privative (douche et meuble double vasque). Électricité et plomberie aux normes, aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, un jardin arboré, entretenu vous attend, avec sa terrasse de 20m2 exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, un cagibi avec l’électricité ou peut être entreposé un sèche-linge si besoin et un chais non attenant complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour du rangement. La maison est équipée d’une clim réversible dans toutes les pièces. École Maternelle Bernard Adour et École Primaire Jules Ferry à proximité Ligne 1 et 16 à 200m Centre de Bordeaux 2km Emplacement vélo à proximité de la maison Emplacement deux roues dans garage sécurisé, à 400m transférable. Les Plus : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir en intérieur, personnalisation de la terrasse et du jardin à réaliser si nécessaire et selon vos besoins. Environnement calme malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux. On pose la voiture (stationnement gratuit dans le quartier) et on profite de la ville à pied, de son exposition ouest, sans vis à vis parfaite pour les amateurs de lumière et de soleil. Prestations de qualité et confort moderne. Je remercie les agents immobiliers de s’abstenir de toutes démarches. Je me tiens à votre disposition pour échanger, délivrer des photos supplémentaires et organiser des visites sur place ou en visio pour toute recherche active et sérieuse.