Appartement à louer, 62m², Rouen

Description

Appartement 3 pièces 62 m² STRATEGiMMO vous propose en exclusivité : Niché sur les Coteaux Ouest de Rouen, dans la partie basse de Mont-Saint-Aignan, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing livrée en 2024. Conforme aux dernières normes de construction et d’accessibilité Pmr, la résidence offre un cadre de vie sécurisé, moderne et paisible à proximité immédiate de Rouen. Il se compose d’une véritable entrée avec penderie, de toilettes séparées, de 2 chambres confortables profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la verdure, séparées par un dégagement ainsi qu'une salle de bains moderne. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une grande baie vitrée offrant accès à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage box sécurisé en sous-sol complète ce bien. Le bien est disponible dès le 19 février 2026. Location soumise au dispositif Pinel – plafonds de ressources annuelles : • Personne seule : 35 825 euros • Couple : 47 842 euros • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 57 531 euros Loyer hors charges : 750 euros Provision pour charges mensuelles : 90 euros Dépôt de garantie : 750 euros Honoraires : 682 euros (dont 186 euros pour l’état des lieux) Provision sur charges récupérables 90 euros/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 496 euros Ttc - État des lieux d’entrée 186 euros Ttc - Dépôt de garantie 750 euros - Camille Monnier - Agent commercial - Ei - Rsac 853 573 194 R.S.A.C. Rouen - Responsabilité civile Rcp - Le Mesnil-Esnard immobilier by Strateg-Immo Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 € et 635 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)