Appartement à vendre, 47m², Orléans

Description

Appartement 2 pièces Orleans St-Marceau/Jardin des Plantes! Dans une belle résidence de standing recherchée. Idéalement située à quelques à minutes à pieds des commerces, transports, écoles et à quelques pas du Jardin des Plantes et de la Loire. Station tramway la plus proche: Tourelles/Dauphine. Vendu avec locataire en place depuis 2020 (loyer 632€/mois) Bel appartement type 2 au Rdc comprenant: entrée avec placard et vestibule. Pièce de vie d'environ 22 m² plein Ouest donnant sur balcon vue jardin. Une chambre avec placard donnant également sur jardin. Salle de bains avec espace buanderie. Wc séparé. Double garage en sous-sol. Les +: La situation et le calme. Le double garage en sous-sol. Très bon investissement locatif. A voir rapidement! Nombre de lots de la Copropriété : 104 Honoraires de 5.26 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicolas Le Dret inscrit au Rsac d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 213003Nld- Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 114 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 1044 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 € et 961 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)