Appartement à louer, 46m², Strasbourg

Description

Dans un quartier agréable de Strasbourg Ouest, à deux pas du Zénith, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 46.91 m², entièrement meublé, situé au 1er étage d’une résidence, calme et bien entretenue. Un logement prêt à vivre, avec de belles prestations, avec de nombreux placards, idéal pour une personne seule ou un couple, alliant confort et praticité au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour s’installer sans attendre, avec tout le confort attendu… Un secteur idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien fluide : on pose la voiture, on fait tout à pied ou en transports, tout en restant dans un cadre calme et pratique. Les atouts de l’appartement 46.91 m² – 2 pièces Entièrement meublé (installation immédiate) Balcon pour profiter de l’extérieur 1er étage 1 place de parking privative en sous-sol (un vrai plus à Strasbourg !) Un emplacement pratique et dynamique Vous profitez d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes et à toutes les commodités : -Transports à proximité : lignes de bus/tram facilement accessibles permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d’activité. -Commerces et services à quelques minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et toutes les commodités du quotidien. -Accès rapide aux grands axes : idéal pour les actifs, avec une mobilité fluide vers les les autoroutes, zones d’activité et les alentours. -Proche du Zénith Strasbourg : parfait pour profiter des événements, concerts et animations, tout en restant dans un environnement résidentiel. Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Conditions de location Loyer : 760 € / mois Avance sur charges : 140 € / mois (incluant l’eau froide-chaude et le chauffage/ régularisation annuelle) ➡️ Total : 900 € charges comprises - Dépôt de garantie : 1520€ - Honoraires à la charge du locataire : 610€ (comprenant l’état des lieux d’entrée+ rédaction du bail) - Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible au 1er février 2026 Pour tout dépôt de candidature, veuillez nous faire parvenir vos coordonnées par mail sur [Coordonnées masquées]. Nous vous enverrons ensuite l’ensemble des pièces à nous faire parvenir pour la constitution de votre dossier.