Maison à vendre, 290m², Strasbourg

Description

Mandat Exclusif Ariane Transactions Merci de Agathe Freymann de vive voix. Village préservé et authentique aux portes de Strasbourg, Mundolsheim offre des infrastructures éducatives et culturelles de grande qualité pour la vie de famille ainsi que tous les commerces nécessaires du quotidien. La maison est situé au coeur du magnifique vieux village et bénéficie d'un environnement bucolique très calme. Le terrain de 637 M2 est parfaitement aménagé pour préservé l'intimité. Toutes les options sont là : végétation luxuriante manucurée, éclairages, sonorisation, bassin avec nage à contre courant, terrasse en bois, douche extérieur, abris de rangement, emplacements de stationnement. La propriété est entièrement close, sous alarme, caméras et système d'éclairage. Grand portail automatique. Construite dans les règles de l'art en 1977 elle a été profondément et entièrement rénovée il y a 5 ans. Les prestations et les équipements sont vraiment ( !! ) haut de gamme, les matériaux et les finitions exceptionnels. L'état général est irréprochable. Articulée sur 3 niveaux : rez de chaussé, premier étage et deuxième étage. 4 grandes chambres à coucher, dont une grande suite parentale, une belle pièce bureau (ou 5 em chambre) 3 salles de bain 4 cabinets de toilette. De nombreux placards et un grand dressing ont été réalisés sur mesure par un menuisier. Vaste salon, somptueuse cuisine dînatoire et pièce de séjour avec terrasse attenante Salon de sauna / salle de massage avec sanitaires. Grande buanderie avec nombreux rangements chaufferie (chaudière fioul dernière génération peu énergivore) Garage aménagé et cave, avec porte automatique Caméras, système d'alarme, domotique. Climatisation. Isolations des murs intérieurs. Insert à bois... Superficie habitable : 270 M2 Prix net vendeur: 1'140'000 € Net Vendeur + 4,8 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Soit 1'195'000 € honoraires inclus Le prix a été justement défini par rapport à la qualité de la maison et pour correspondre aux prix du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe : C/C Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2'340 et 3'240 €.