Appartement à louer, 125m², Lyon 4ème

Description

Au coeur de la Croix-Rousse, appartement duplex dénommé Shantoung de type 4 entièrement meublé et équipé situé au 5ème et dernier étage dans un immeuble en copropriété avec ascenseur. Cet appartement moderne d'environ 125 m² + 73 m² de terrasse est agencé pour vous offrir intimité, praticité et convivialité. Il se compose au niveau bas d’une belle entrée composée de placards de rangements sur mesure, d'un wc, d'une buanderie avec lave linge et sèche linge, de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et d'une 3ème chambre parentale très spacieuse avec salle de bains. Au niveau haut, une belle pièce à vivre climatisée vous attend avec son coin repas, son salon et sa vaste cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un grand cellier et des toilettes. Une magnifique terrasse de 73 m² prolonge cet appartement avec une superbe vue sur Lyon et ses environs, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Prestations haut de gamme et mobilier de qualité. Cour avec parking à vélos. Dpe () : D (consommation énergétique 189 kwh/m²/an) et Ges : B (consommation énergétique 6 kgco²/m²/an) L'erp a été établi et sera communiqué lors de la visite des lieux Loyer Mensuel Hors Charges : 4 405 € (avec complément de loyer) Charges Mensuelles : 185 € charges de copropriété et ménage hebdomadaire inclus. Le bailleur s'engage à proposer les services suivants en sus du loyer mentionné : ménage et/ou changement de linge de maison à une fréquence définie selon la demande. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Ht et hors charges soit 3 951 € Garantie : garant physique Référence de loyer minoré : 10.40 €/M² sans complément de loyers Référence de loyer majoré : 17.80 €/M² sans complément de loyers (= Loyer de référence majoré - loyer de base à ne pas dépasser) Disponible de suite