Appartement à vendre, 64m², Aix-en-Provence

Description

? Avenue des Jardins d’Estelle – à seulement 3 km de la Rotonde Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement lumineux de 64 m² (Loi carrez), situé au 1er et dernier étage d’une résidence bien entretenue et sans procédure. ? Disposition idéale sur deux niveaux : Niveau nuit (1er étage) : Deux chambres confortables, une salle d’eau avec Wc Niveau vie (2ème étage) : Cuisine et pièce principale lumineuses, donnant accès à une terrasse de 8 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ou moments de détente. Wc indépendant. ? Les vrais plus qui font la différence : Possibilité de créer une mézzanine dans la pièce à vivre Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Terrasse plein sud Appartement lumineux et calme Climatisation réversible Double vitrage, porte blindée Garage Emplacement parking libre ?️ Tout à pied : commerces, écoles, transports, axes rapides, centre-ville accessible en quelques minutes. ? Prix : 299 500 € - vente directe propriétaire (aucun frais d’agence) Charges : 100 €/mois Dpe : C – Ges : B Estimation des coûts énergétiques annuels : 820 € à 1 180 € ? Résidence principale ou investissement patrimonial. ? Agences s’abstenir – visites sur rendez-vous.