Appartement à vendre, 20m², Montpellier

Description

Appartement type F1, superficie loi Carrez 20,77 m², surface au sol totale 23,59 m² dont un balcon d'une surface de 2,5 m². Situé à 8 mn de la faculté Paul Valéry, à 15 à 20 mn de la faculté des sciences de Montpellier, de l'école polytechnique de Montpellier, de l'école nationale supérieure de chimie et du centre sportif universitaire. Ce F1, situé au deuxième étage d'un immeuble construite 1993, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce salon cuisine ouverte aménagée, et d'une salle de bain comprenant douche, lavabo et Wc, avec Vmc. La cuisine comprend en partie basse un évier, une plaque vitrocéramique 2 feux, un meuble trois tiroirs, un meule sous évier et un réfrigérateur table top. En partie haute un placard, un meuble étagère, une extraction Vmc avec débit de base et débit cuisine temporisé. Le chauffage comprend deux radiateurs électriques, un dans la pièce salon-cuisine et un dans la salle de bain. L'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique situé dans le placard de l'entrée. La fibre optique arrive dans l'appartement. Le montant annuel des charges de copropriété pour l'année 2024 est de 1024 € soit 85 € par mois. L'appartement représente 1151 tantième sur un total de la copropriété de 100 000, soit 1,51 %. Les charges comprennent notamment l'eau froide et l'électricité des communs. La copropriété comprend ~66 propriétaires. L'électricité de l'appartement est un contrat avec Enedis à la charge de l'occupant. En 2025 la copropriété a fait un appel de fond pour les travaux de rénovation des balcons. Résumé de l'expertise technique réalisée le : Risque amiante : pas de matériaux contenant de l'amiante Risque termites : pas d'indice d'infestation de termite Diagnostic de performance énergétique : - consommation conventionnelle 263 kWh ep /m² (classe D) - estimation des émissions : 8 kg ep CO2/m².an - estimation des coûts annuels : entre 500 € et 730 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 - installation électrique : l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :