Maison à vendre, 120m², Marseille 12ème

Description

Maison individuelle hors copropriété de 120 m² habitables sur une parcelle de 300 m² cadastrée, au calme d’une petite impasse résidentielle du 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du canal de Saint Julien. Environnement et situation: Secteur pavillonnaire tranquille, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités : Accès rapide à l’A50 et au L2 Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Jardin exposé sud Terrain clôturé avec espace de stationnement privatif Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées (env. 29 m²) Cuisine indépendante (env. 12 m²) Trois chambres de 10 à 13 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne Wc séparés Garage attenant (env. 20 m²) avec accès direct à la maison Étage : Deux chambres une suite parentale de 16 m² et une chambre d'environ 11m²) Salle de bains avec Wc. Confort et prestations: Pompe à chaleur air/air récente Double vitrage Pvc et volets isolants Toiture refaite à neuf en 2022 Installation électrique neuve Isolation des combles et murs refaits après 2021 Consommation annuelle électricité : 1250 € soit 104 € par mois (famille de 5 personnes) Taxe Foncière: 2780 € Aucune charge de copropriété Atouts principaux: Excellente luminosité avec pièces traversantes Hauteurs sous plafond et volumes agréables dans le séjour Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis direct Jardin plat, piscinable Accès par impasse privée (servitude enregistrée garantissant le passage). Agence S'abstenir