Appartement à vendre, 27m², Tours

Description

Je vends mon appartement meublé de 2 pièces (27m²) avec une place de parking au sous-sol (sécurisé) à 50m du tram et à 50m de la gare. Il est vendu avec tout son équipement, prêt à être utilisé immédiatement : un vrai lit 180x200 et tables de chevet + lampe, un bureau et ses étagères, une machine à laver, la table et les chaises de cuisine, un canapé-lit Bz, une cuisine équipée (plaques à induction, four à chaleur tournante, four micro-ondes, hotte, frigo/congélateur), abat-jours, lampe sur pied. Pas de locataire en place, mais il peut également être idéal en Lmnp. Pas de frais d'agence. Disponible rapidement. C'est un appartement très fonctionnel, au calme, avec une excellente isolation phonique entre voisins, et on n'entend pas du tout les trains qui sont de l'autre côté de la résidence. Il est situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. La gare de Tours et le tramway sont à 1 minute à pied. Paris est à 1h10 en train. Vous disposerez de 27m² (5,69m x 4,86m : voir le plan): - une chambre séparée avec lit (sommier + matelas) 180/200 et grand placard de rangement, - une pièce principale avec un canapé Bz haut de gamme, - une salle de bain avec douche, wc et lave-linge, - une cuisine avec plaques à induction, hotte, four à chaleur tournante, four micro-ondes, frigo/congélateur, grille-pain. L'appartement est équipé de la fibre optique. Tout est accessible à pied en quelques minutes dans un quartier en cours de rénovation : nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, boutiques, bars, musées, etc. Charges prévisionnelles de copropriété : environ 250€ par trimestre. Année de construction : 1990 Ges : B Dpe : E (diagnostic du 23 octobre 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ à 1000 € par an (6 kVA). Consommation réelle (factures Edf) : 877€ en 2025. Photos grand format / supplémentaires sur simple demande. Raison de la vente : cet appartement était ma résidence en semaine pour le travail. Je le vends car j'ai acheté une maison et je pars à la retraite bientôt.