Appartement à vendre, 68m², Strasbourg

Description

Particulier met en vente un 3 pièces de 67m2 dans le quartier du Neudorf. Au 3ème étage, vous trouverez cet appartement fonctionnel et lumineux type 1930 partiellement rénové il y a quelques années. Double exposition orienté nord-est / sud-ouest. Copropriété calme avec une majorité de propriétaires sur 4 étages (sans ascenseur, 2 appartements par palier). Sur la gauche du couloir, une salle de bain de 5m2, récente, avec baignoire, Wc, ballon d'eau chaude. Suit une cuisine de 8m2, rénovée, équipée (plaque, hotte, four, frigo, micro-onde), nombreux rangements. Puis une pièce de 15,6m2. Sur la droite du couloir, deux pièces aux dimensions identiques de 18,3m2. Chaudière individuelle au gaz, 61€/mois en 2024, thermostat connecté. Électricité 45€/mois en 2024 Charge de copropriété 60€/mois Fenêtres double vitrage Taxe foncière 990€ en 2024 Peintures Farrow&Ball dans toutes les pièces sauf dans la salle de bain carrelée, refaites en 2020. Parquet massif dans toutes les pièces sauf salle de bain. Interphone vidéo. Plafonds hauts, moulures. Une cave bétonnée de 7,5m2 complète ce bien. A proximité du lycée Jean Monnet, le tram C vous permet d'accéder au centre ville en 15min, à la gare en 25min, tram D à 5min à pied. Crèche, école primaire, pharmacie, supermarché à proximité, nombreux commerces et marché à 10min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Dpe E. Estimation des coûts annuels : entre 1 780€ et 2 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. En réalité : 1140€ en 2021, 1125€ en 2022 et 1185€ en 2023. Factures fournies. Ges D. Agence s'abstenir. Visite possible le dernier week-end de septembre.