Maison à vendre, 180m², Montpellier

Description

À quelques minutes à pied du tram et du centre-ville, cette maison fin XIXe propose un potentiel rare : un terrain arboré en retrait de la rue, au calme, limitrophe d’une zone non constructible (petite forêt), avec une vraie sensation d’espace. La maison (R+1 – 6 pièces) développe environ 121 m² existants et nécessite une rénovation complète. Le projet a déjà été sécurisé grâce à un permis accordé, permettant une rénovation et deux extensions pour atteindre environ 178 m² au total. Raccordements en place (eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom/fibre). Garage couvert + stationnement extérieur. Le terrain sera d’environ 720 m² après division/bornage (division déjà autorisée). Accès via servitude au sein de la copropriété existante. Possibilité d’accompagnement par l’architecte auteur du permis (non obligatoire). ✅ Projet déjà sécurisé : Permis de construire accordé. Montpellier 34070 – 210 rue de Fontcarrade Parcelle Iy 390 Le permis prévoit une rénovation complète + 2 extensions, permettant d’atteindre env. 178 m² au total. ✅ Accompagnement possible (optionnel) : Les acquéreurs peuvent, s’ils le souhaitent, être accompagnés par l’architecte ayant obtenu le permis (non obligatoire). ✅ Atouts majeurs : - Tram / bus à 5 min à pied - Centre-ville à 10 min en voiture / 20 min à pied - Terrain rare, très agréable, en retrait (calme) - Permis de construire accordé, transfert possible à l’acquéreur - Possibilité d’être accompagné par l’architecte ayant obtenu le permis (optionnel) ? À noter (transparence) : Le permis comprend également la construction de 2 maisons mitoyennes sur les terrains situés entre la route et la maison (hors lot vendu). ? Dossier complet sur demande : permis, plans, notice, estimation travaux & honoraires architecte. Dpe non obligatoire dans le cadre d'une construction nouvelle. ? Prix : 497 500 € Vente entre particuliers.