Appartement à vendre, 75m², Toulouse

Description

Idéal investisseur ! Rentabilité brute environ 9,5 % / an Appartement T4 de 75 m², rue Jules Amilhau à Toulouse, au 7ᵉ étage/10 avec ascenseur, refait à neuf en 2024, avec vue dégagée, loggia, parking privatif, cave et étendoir. Exposition Sud/Ouest, donnant sur l'enceinte fermé de la résidence = zéro nuisance sonore de la route. Séjour lumineux, semi ouvert sur la cuisine et accès loggia donnant une vue dégagée sur Toulouse. Cuisine séparée équipée 3 chambres meublées pour des étudiants Parking privatif + cave + local vélo ? Rentabilité immédiate 3 étudiantes en place Loyer total actuel : 1 440 € Cc / mois Charges de copropriété : 1 500 € / an Aucun travaux à prévoir Métro Mermoz (ligne A) au pied de la résidence → forte demande locative Dpe en cours Pas de travaux votés Bien vendu loué, rentabilité immédiate, aucun frais à prévoir. ? Contact direct proprio