Appartement à louer, 53m², Lyon 3ème

Description

Secteur Part Dieu Villette (10 avenue Lacassagne), appartement type T2 rénové, meublé + place de parking privative Superficie Carrez 53,64 m² - superficie totale 62,86 m² Situé au 8eme et dernier étage (avec ascenseur) au calme et sans aucun vis-à-vis (sous-pente), dans une copropriété de l’année 2000 sécurisée (accès badge + interphone). Composé d'une entrée ouvrant sur un grand séjour (22 m² Carrez/26 m² habitable) semi ouvert sur une cuisine entièrement équipée (9 m² Carrez/11.5 m² habitable), d’une chambre (11.7 m² Carrez/14.7 m² habitable) et d’une salle de douche + Wc. Appartement entièrement équipé : - Cuisine complète (nombreux rangements, four, plaque vitro-céramique, frigo/congélateur, four micro-ondes, hôte, bouilloire, vaisselle et ustensiles…) - Séjour : table (avec rallonge) + 4 chaises, grand canapé, table basse, nombreux rangements et bureau d’appoint. - Chambre : lit coffre 140 190, matelas, couette et rangements / penderie. - Sdb : 1 vasque, douche, machine à laver, rangements et Wc. - Etendage, aspirateur, nécessaire ménage - Fibre disponible (abonnement Internet à la charge du locataire) Place de parking privative au premier sous-sol face à l’entrée du parking Proche de toutes commodités (transports et commerces) : - Gare Lyon Part Dieu à 7 minutes à pied (env. 500M) comprenant : Bus (15 lignes), métro (4 lignes), tramway (4 lignes) et Navette Rhône Express pour un accès direct à l’aéroport St Exupéry en moins de 30 mn - Centre Commercial à 10 mn à pied (env. 100 magasins) - Petits commerces à proximité Disponible à compter du 10 février 2026 - Agences s’abstenir Dpe : - Consommation énergétique : Classe C 126 kWh/m2/an (diagnostique Mars 2023) - Emission de gaz à effet de serre : Classe C 23 kg CO2/m2/an (diagnostique Mars 2023) Chauffage individuel au gaz Pas de frais d’agence Montant prévisionnel des charges de copropriété : 50 €/mois (entretien de la chaudière, des parties communes et enlèvement des ordures) Zone soumise à l’encadrement des loyers : - Loyer de référence au m² : 16.40 € - Loyer de référence majoré au m² : 19.70 € - Complément de loyer : 73,29€ / mois (parking + superficie habitable supérieure aux 53,64 m² Carrez) - Loyer mensuel hors charges : 1130 € - Loyer mensuel charges comprises : 1180 € Dépôt de garantie : 2260 € (2 mois de loyer sans les charges pour un meublé) Eau, électricité, gaz et Internet à la charge du locataire Points forts de cet appartement : - 63 m² habitables - Place de parking privative - Classe énergétique C - Pas de frais d’agence - Proche des transports et commerces - Calme et sans aucun vis-à-vis - Dernier étage - Charges faibles - Rénové en 2023 Penser à utiliser le site du gouvernement pour créer votre dossier.