Appartement à vendre, 62m², Nîmes

Description

Bel appartement T3 bien situé en centre-ville à 10 min à pied de la gare de Nîmes, 15 min des Arènes. A seulement 25 min de Montpellier en train. Sortie très aisée de la ville vers l' A9. Appartement disposant de beaucoup de commodités : Tramway tout proche (arrêt à 150m). Carrefour à deux minutes à pied, et beaucoup d'autres magasins autour (Lidl, Picard etc). Nombreuses écoles autour. Appartement disposant d'une grande place de parking privative en sous-sol (boxable). Deux chambres avec chacune leur placard. Concernant le bien : Résidence récente sécurisée (fin de construction 2011) - portail automatique et caméras en sous-sol. Jardin privatif dans la résidence. Dernier étage avec tonnelle ✅ Belle exposition. Grande terrasse de 22m2 plein sud ✅ Ascenseur ✅ Très lumineux - soleil toute la journée ✅ Pas de vis à vis - vue dégagée sur 20 km ✅ Aucun bruit car donne sur le jardin privatif ✅ Gros potentiel locatif ✅ Sa situation plein Sud et la modernité du bâtiment font que vous ne chauffez quasiment pas l'hiver avec de belles économies à la clé. Surface : 62.3 M2 et 22 M2 de terrasse Charge de copropriété : 125 euros /mois. Copropriété : pas de procédure en cours. A visiter très vite! Agence s'abstenir.