Appartement à vendre, 107m², Lyon 9ème

Description

T5 de 107 m² au sein d’une résidence très récente de 2025 ! Terrasse au dernier étage de 47 m² Entrée avec placard aménagé Séjour cuisine de 40m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest prolongé par un balcon de 8 m² 4 chambres Salle de bains équipée avec radiateur sèche serviettes Salle d'eau à l'étage Commerces à proximité immédiate Métro ligne D à 240 m Bus / Ter Gorge De Loup Prestations : Carrelage grand format 60x60 Wc suspendu Brises soleil orientables électriques Menuiseries bois /aluminium Parquet contrecollé Possibilité stationnement en sous/sol en sus Les charges de copropriété s'élevant à environ 1550 euros par an (comprenant l’eau avec compteur individuel et l’entretien du jardin). Le logement dispose d’une garantie décennale de construction. Cet appartement affiche une consommation énergétique de 76 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 16 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 935 euros et 1265 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus). Date du diagnostic énergétique : N'hésitez pas à saisir l'opportunité de visiter cet appartement ! Contactez-nous dès à présent pour de plus amples informations et pour planifier une visite rapide