Appartement à vendre, 30m², Saint-Etienne

Description

À Vendre – Appartement T2 rénové – 30 m² – Place Fourneyron – Saint Étienne Prix de vente : 47 000 € Adresse : Place Fourneyron, 42000 Saint Étienne Surface : 30 m² Étage : 1er étage, donnant sur cour (calme) Taxe foncière : 290 €/an Charges : 35 €/mois Description du bien Appartement T2 entièrement refait à neuf avec 37 000 € de travaux (factures disponibles). Le logement offre un agencement optimisé, sans perte de place, et bénéficie d’un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure. Détail des surfaces : • Salon / séjour : 17 m², lumineux et agréable • Chambre séparée : 7 m², au calme • Salle de bain : 6 m², moderne et fonctionnelle Rénovation complète Appartement entièrement rénové : électricité, plomberie, sols, peintures, salle de bain et finitions modernes. Aucun travaux à prévoir – bien clé en main. Emplacement stratégique Situation idéale en plein cœur du secteur Place Fourneyron : • Gare Sncf Châteaucreux accessible à pied (300 m) • Tramway et bus à proximité immédiate • Centre ville, commerces, restaurants et services • Écoles, lycées et pôles étudiants proches Quartier central, dynamique et en pleine revalorisation. Idéal investissement ou premier achat Faibles charges, taxe foncière basse et forte demande locative sur le secteur. Bien adapté à la location nue ou meublée, ainsi qu’à un premier achat. Bien rare à ce prix sur le secteur – à visiter rapidement.