Maison à vendre, 120m², Toulouse

Description

? Saint-Étienne-de-Tulmont (82) - Résidence calme et sécurisée ? 40 min Toulouse | 10 min Montauban ? Écoles et commerces à 2-3 min à pied ⸻ Idéal Télétravail Ou Famille Cherchant Le Calme : ✅ Classe énergétique C – Factures maîtrisées ✅ 4 chambres spacieuses – Bureau, enfants, invités ✅ Salon avec cheminée – Ambiance authentique ✅ Grand terrain arboré 690m² – Arbres fruitiers, potager, jeux enfants ✅ Garage 30m² + vide sanitaire – Rangement optimal ⸻ Confort & Économies : • Isolation performante : 30 cm ouate de cellulose • Murs Siporex isolants • Double vitrage intégral • Chaudière condensation fioul récente • Chauffe-eau 2 ans ⸻ Transparence Totale : ? Expertise structurelle réalisée : maison saine ⚠️ Seul point à prévoir : plafond cuisine (devis 1 800€ fourni) ? Rafraîchissement à prévoir : peintures pour personnaliser ? Prix attractif ajusté – Opportunité rare secteur ! ⸻ Pourquoi Quitter Toulouse Pour Ici ? ? Cadre de vie paisible sans l’agitation urbaine ? Prix au m² imbattable vs Toulouse ? Accès rapide Toulouse et Montauban ? Vraie maison avec jardin pour le prix d’un appart à Toulouse ⸻ Infos Pratiques : ? Taxe foncière : 1 690€/an ? 120m² habitables ? Terrain clos 690m² ⸻ ? Contact : Premier échange via messagerie Leboncoin Visites possibles week-end et semaine sur Rdv ? Agences s’abstenir