Maison à louer, 116m², Bordeaux

Description

Échoppe T4 - 117 m² - Cour privative - Bordeaux Nansouty - Postulez En Deposant Votre Dossier En Ligne sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Située dans le quartier recherché de Nansouty, cette échoppe T4 de 117 m² offre un cadre de vie calme et familial, tout en restant proche des commodités et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, idéales pour une vie de famille ou pour disposer d'espaces indépendants. Vous profiterez pleinement de la cour privative, un véritable atout pour les moments de détente en extérieur, en toute tranquillité. Le secteur est parfaitement desservi par le tram B (arrêts Saint-Genès ou Bergonié), facilitant les déplacements quotidiens. Côté établissements scolaires, vous trouverez proximité : École Maternelle Argonne, École Primaire Deyries Sablières, Collège Alain Fournier, Lycée Nicolas Brémontier. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 581.28€, loyer de référence majoré : 1680.77€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 1 581,28 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 531,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 353,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1581,28 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1750,8 euros