Appartement à vendre, 32m², Aix-en-Provence

Description

Emplacement d'exception hypercentre, au bas de la place des Cardeurs, au calme absolu avec vue dégagée sur verdure. Au 1er étage (sur 2 étages) d'un petit immeuble de qualité donnant sur cour intérieure fermée et sécurisée avec interphone. Beaucoup de charme pour ce T1 bis de caractère d'environ 32 m2 au sol. Spacieuse pièce de vie lumineuse de 22,50m2 (loi Carrez) avec belle hauteur sous plafond 3,5m, deux grands placards. Kitchenette équipée ouverte sur la pièce principale. Espace nuit en mezzanine d’environ 10m2 au sol, hauteur sous plafond environ 1,30m. Salle de douche avec lavabo et Wc. Chauffage individuel électrique performant (récent), fenêtres Pvc double vitrage (diagnostic énergétique D) Idéal résidence principale, secondaire, locative ou touristique avec très forte rentabilité potentielle (toujours loué depuis 20 ans, sans aucune carence locative). Secteur recherché à 240m de la Mairie, 500m de la place de la Rotonde et des allées provençales, 600m du cours Mirabeau, 150m du cours Sextius. Parking des Cardeurs à proximité. Proche des boulevards extérieurs. Vendu libre d’occupation, en parfait état. Meubles disponibles. Très économique car syndic bénévole : 27€ de charges mensuelles (eau incluse). Taxe Foncière 465€ Agence s’abstenir. Merci.