Appartement à vendre, 75m², Saint-Etienne

Description

A vendre, appartement T3 de 75,65 m2. Situé dans le centre-ville, en bas du Crêt de Roc, entre la place Jean Jaurès et Hôtel de Ville, rue de la vigne. Quartier calme, peu de passages (rue à sens unique), pas de nuisances sonores. Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur. Il comprend : • Une cuisine de 14,70 m2 équipée d'un lave vaisselle et d'une gaziniere • Un salon/séjour de 22,80 m2 • 2 chambres de 13,85 m2 et 10,90 m2 • Salle de bain avec baignoire, Wc séparés. • Le bien dispose d'une cave non aménagée de 4,30 m2 Chauffage individuel au gaz (chaudière De Dietrich de 2011). Facture d'électricité et gaz mensuelle d'environ 140€/mois. Double vitrage. Triple exposition avec le salon orienté sud/ouest. Dpe : D/D (réalisé en décembre 2025) Charges de copropriété : 220€/trimestre (entretien espaces verts, entretien de l'immeuble, électricité + eau pour l'entretien, le syndic, le fond de travaux) Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Taxe foncière en 2025 : 839€ Le bien est en bon état, bien entretenu. Possibilité de récupérer une place de stationnement dans un parking sécurisé dans la rue pour 28,90€/mois. Plus de photos sur demande. Contact par le boncoin. Prix : 95 000 euros.