Appartement à vendre, 250m², Strasbourg

Description

Appartement Bourgeois – 8 pièces – 250 m2 – Orangerie, Quai Rouget de l’Isle Situé en bordure de quai, à l’angle du Boulevard de la Dordogne, dans un bel immeuble du début du Xxᵉ siècle de style composite aux décors néo-baroques, cet appartement bourgeois séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes généreux. Niché au dernier étage avec ascenseur, il développe une superficie de 250 m², agrémentée de trois balcons et d’une chambre de bonne. Agencement Et Prestations • Hall d’entrée avec son vestiaire • Vaste salle à manger avec son balcon • Spacieux et accueillant salon lumineux • Cuisine équipée conviviale avec son balcon et sa vue cour • Quatre chambres avec rangements intégrés • Bureau avec son balcon (ou cinquième chambre selon besoins) • Deux salles d’eau, dont une avec cabinet de toilette et espace buanderie • Dégagement avec placard de rangement • Cabinet de toilette séparé. Caractéristiques Remarquables • Dernier élevé avec ascenseur • Trois balcons avec vues dégagées • Luminosité traversante • Parquet à bâtons rompus • Belle hauteur sous plafond • Charme de l’ancien et prestations soignées • Mansarde située au 5ᵉ étage • Cave en sous-sol • Une place de stationnement en location à proximité En Résumé Cet appartement bourgeois conjugue élégance classique et confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de quai, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des commodités. Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’espace. Informations Complémentaires • Surface : 250 m² • Provisions sur charges trimestrielles : 1 494 Eur • Prix du bien : 1 248 000 Eur • Prix hors honoraires : 1 200 000 Eur • Honoraires Ttc : 48 000 Eur (à la charge de l’acquéreur) Diagnostic Énergétique • Consommation énergétique : C (160 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : C (29 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses annuelles : entre 2 259 Eur et 3 057 Eur (prix moyens , abonnements compris)