Appartement à vendre, 22m², Nîmes

Description

Spécial investisseur: Vente Studio meublé situé dans le secteur Nîmes Est est actuellement loué. Cet appartement de 22 m2 très lumineux est parfait pour une personne. Ce bien offre aux habitants un cadre dynamique à quelques pas de richesses culturelles et naturelles (espaces verts) de la ville. Il est situé au 2 -ème étage dans une résidence sécurisé avec un employé d'immeuble, à proximité des commerces accessible à pied ou en transports. Pour les déplacements, vous bénéficiez d'une connectivité avec la gare de Nîmes à 2 minutes en voitures, et un accès (devant la résidence) aux lignes du bus 8 et 15 vous reliant à divers points de la ville. Ce studio comprend une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette équipée, une salle d'eau, ainsi d'une place de stationnement privative. Avec une surface de 22.53m2 loi Carrez, cet appartement est situé dans une résidence équipé d'un ascenseur, d'une buanderie et d'une salle de sport. Le diagnostic décrit une performance énergétique et climatique C et dont émissions à de gaz à effet de serre A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Ce bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 324 lots (pas de procédure en cours). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L-721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe autour des 400 euros / an. Le bien est loué à 350 euros pour le loyer et 40 euros pour la provision des charges.