Appartement à vendre, 67m², Marseille 12ème

Description

Situé sur les hauteurs du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Julien, au cœur d’un environnement résidentiel calme et agréable, ce bel appartement Type 3 de 67 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une copropriété neuve de bon standing, livrée en avril 2025. En excellent état, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 10 m² exposé Est, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible. L’Espace de vie se compose d’une spacieuse pièce à vivre conviviale, avec un séjour ouvrant directement sur le balcon et une cuisine neuve, élégante, entièrement aménagée et équipée. Celle-Ci dispose d’un coin salle à manger, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. La partie nuit, bien distincte, est desservie par un couloir menant à deux chambres de belle taille, une grande salle de bains, des Wc séparés, ainsi qu’un important espace de rangement. L’Appartement est vendu avec deux places de stationnement en enfilade en sous-sol, avec possibilité de les boxer, offrant un véritable confort au quotidien. La copropriété, entièrement neuve et sécurisée, est parfaitement entretenue et propose des prestations modernes, garantissant une qualité de vie appréciable. Le secteur séduit par son calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible. ⸻ Informations complémentaires • Charges de copropriété : environ 130€ / mois • Chauffage individuel électrique • Taxe foncière : exonération pendant deux ans • Copropriété sans procédure en cours • Appartement sous garantie décennale. • Nombre de lots : 73 Appartement très performant énergétiquement, classé A au Dpe et A au Ges, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. La cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle et hotte), d’une valeur de 11 483 €, est incluse dans le prix de vente et n’entre pas dans l’assiette des frais de notaire. Photos supplémentaires sur demande. Agences s’abstenir.