Appartement à louer, 35m², Nîmes

Description

T3 meublé et entièrement équipé, au Rdc d’une petite copropriété tranquille située dans le quartier du mont Duplan, au calme et à mi-chemin des universités Vauban et Carmes. Récemment et intégralement rafraîchi, meublé et équipé, il offre une surface utile de 35m² distribuant une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de rangement, et une salle d’eau avec Wc. La pièce principale, très lumineuse grâce à une porte d’entrée vitrée et une fenêtre haute donnant sur une cour intérieure, bénéficie de tout le charme d’une déco ancienne : carreaux de ciment à motifs, évier de cuisine en faïence, meubles anciens, fauteuils en cuir de type « club », lustrerie et éléments décoratifs d’autrefois. Ce cachet authentique et chaleureux est toutefois assorti de tous les éléments du confort moderne : cuisine équipée comprenant four électrique, plaque 4 feux au gaz de ville, hotte aspirante, plan de travail en acacia, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café, grille-pain, et tous les ustensiles nécessaires au quotidien (couverts, ustensiles de cuisson, etc.). Une machine à laver 5kg vient compléter cet équipement, avec étendoir pliant et ustensiles de ménage. Face à la cuisine, un espace salon, avec écran plat permet de se relaxer sur un canapé 3 places de type club avec fauteuil assorti. La chambre, donnant sur une rue très peu passante, est calme et agréable. Elle est équipée d’un lit 140x200 (matelas latex, couette 4 saisons, oreillers, taies), d’une commode 6 tiroirs, d’un grand miroir et de tables de chevet avec lampes. La salle d’eau, moderne, est équipée d’un lavabo avec mitigeur et rangements, un Wc et une douche avec porte et paroi vitrées, et mitigeur thermostatique. Enfin, un petit local de rangement à proximité de l’appartement, est accessible depuis la cour et comporte quelques étagères et une table pliante avec 2 chaises, permettant de prendre un café dans la cour aux beaux jours. Cet appentis, fermé par un cadenas, permet en outre de ranger, par exemple, un vélo de taille normale. En résumé, ce joli T3 au charme indéniable, au calme et offrant tout l’équipement nécessaire à une installation rapide, est idéal pour une personne ou un couple recherchant un lieu de vie sain et agréable. Le quartier offre de nombreuses places de stationnement et le centre historique de Nîmes est à 10mn à pied, la gare à 25mn à pied, les autoroutes A9 et A54 à 20mn en voiture. Actuellement libre, il peut se visiter rapidement. Nota important : - Pour toute prise de contact, merci d’utiliser exclusivement la messagerie du site, et d’indiquer impérativement vos conditions de ressources et de caution(s). - Le bien reste disponible tant que l’annonce est en ligne. - Merci aux professionnels et agences de ne pas me . Surface : 35m² Loyer : 580€ / mois, charges comprises (nota : l’eau est comprise dans les charges). Les charges comprennent : Montant provisionnel consommation d’eau : 15€/mois Montant provisionnel Teom : 15€/mois Montant des charges : 30€ / mois Dépôt de garantie (non négociable) : 980 € Modalité de récupération des charges locatives / eau : provision avec régularisation annuelle Dpe : D Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an (D) Emissions : 44 kgCO2/m²/an (D)