Maison à vendre, 175m², Toulouse

Description

?Maison 175m2 + Studio entre Ville et Nature Vivre à 15/20 minutes à vélo du Capitole tout en observant les moutons et les chevaux à deux pas de chez soi ? C'est la promesse de cette propriété unique, nichée sur une parcelle exceptionnelle de 980 m² (2 lots cadastraux). Une Demeure de Caractère mais Performante Cette bâtisse aux murs de 80 cm offre une inertie thermique , sublimée par une rénovation énergétique. L’Espace Nuit (Modernité) : À l’étage, découvrez 4 grandes chambres, dont 3 ont été intégralement rénovées et isolées. Un confort immédiat et soigné pour toute la famille. L’Espace Vie (Potentiel & Charme) : Au Rdc, deux salons de 35 et 40 m² vous attendent. Entre l'esprit "cosy" historique et les volumes généreux, cet espace ne demande qu’une remise au goût du jour pour devenir le cœur magistral de la maison. Autonomie Énergétique : Maison équipée de panneaux solaires (3kW) en autoconsommation, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation gainable. Un habitat tourné vers l'avenir avec des factures d'énergie maîtrisées. Le Lot Indépendant : Revenus ou Projet Pro Sur la seconde parcelle, un studio indépendant de 17 m² offre de multiples possibilités : Airbnb (forte demande secteur), télétravail ou profession libérale. Mobilité & Stockage : Un garage fermé (vélos/motos) et une structure prête à accueillir un futur garage automobile. Un Extérieur Hors Normes à Toulouse Terrain de de 980 m² : Un terrain clos, sans aucun vis-à-vis sur l'intérieur, agrémenté d'une piscine de 10x5m pour vos étés toulousains. L'esprit "Hameau" : Accès par une cour intérieure partagée ultra-discrète, garantissant calme et sécurité, sans aucune charge de copropriété. Cadre de Vie : À 5 mn à pied de la Base Verte de Sesquières, du golf de Toulouse et des sentiers de balade. Accès autoroute, périphérique et future ligne C du métro en quelques minutes. Prévoir rafraîchissement esthétique (cuisine, façade, liner piscine) pour parfaire ce diamant brut.