Appartement à vendre, 25m², Grenoble

Description

À saisir, studio de 25m2 au 4ème étage, avec ascenseur, de la Résidence Le Cap Vert située au 7, Avenue de Valmy 38000 Grenoble. Construite en 2010, la résidence est desservie par un arrêt de tramway (Flandrin-Valmy / Ligne C), et dispose d’un accès privilégié à seulement 5 minutes du Campus Universitaire et du Centre Commercial Neyrpic. Les équipements sont le suivants : - Kitchenette équipée d’une plaque de cuisson et d’un frigo table-top - Salle de bain avec douche, wc, et pré-équipement pour l’installation d’une machine à laver - Chauffage individuel électrique (radiateurs Acova) - Eau froide collective - Connexion internet - Local à vélos - Accès sécurisé… Studio entièrement repeint en septembre 2024 et remplacement des huisseries en 2023. Avant remplacement de ces mêmes huisseries, le logement affichait une note Dpe D (Ges B). Idéalement situé, le studio est disponible immédiatement pour les candidats souhaitant l’habiter. Pour les investisseurs, il peut être donné en location nue ou meublé. Aucune carence locative depuis 15 ans. Le loyer de marché se situe au-delà de 500€ selon les estimations établies par les agences immobilières de proximité. Dans le cadre de l’encadrement des loyers : - il peut être loué nu 485€ par mois hors charges - Il peut être loué meublé 520€ par mois hors charges Le montant des charges sur le dernier exercice représente 157€ par trimestres. Plus d’informations et de renseignements par téléphone. Plus de photos sur simple demande. Curieux ou pas sérieux, ainsi qu’agents immobiliers, je vous remercie de bien vouloir vous abstenir.