Appartement à louer, 95m², Rennes

Description

Avenue Maginot - A proximité du centre-ville, des transports et commerces, au 6ème et dernier étage d'une résidence récente, magnifique appartement en duplex comprenant, au premier niveau, une entrée avec placards, une pièce de vie de 35 m² offrant un espace cuisine ouvert entièrement aménagé et équipé donnant sur une superbe terrasse de plus de 22 m², sans vis-à-vis, une chambre avec placard et salle d'eau attenante avec double vasque, un Wc indépendant. A l'étage, deux belles chambres mansardées dont une offrant une pièce supplémentaire en enfilade (bureau ou dressing), salle de bains avec Wc. Cellier. Garage double en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel gaz. Attention, bail à durée ferme d'un an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 940€ estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 54345 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 1016 € Ttc dont 289 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1016 € Montant des charges : 95 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).