Appartement à vendre, 93m², Bordeaux

Description

Situé à Bordeaux Caudéran, dans le paisible quartier Stéhélin, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du complexe sportif, des écoles, commerces et transports. Entre l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et la rue de Stéhélin, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dans une résidence fermée, à taille humaine et bien entretenue, découvrez ce T4 lumineux de 93,52 m² Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble. Son orientation Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Points forts : quartier recherché, belle superficie, triple stationnement, résidence calme et sécurisée Disposition : • Entrée avec placard • Grande pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest • Cuisine séparée • 3 chambres dont une avec balcon • Salle d’eau • Wc séparé • Cellier Annexes et stationnements : • 1 place de parking couverte en sous-sol • 2 places de stationnement aériennes • 1 cellier privatif en sous-sol L’appartement est à rafraîchir, offrant un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre goût. Informations techniques : • Chauffage électrique • Dpe : C (148 kWhEP/m².an), Ges : A (4 kg éqCO₂/m².an) • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 090 € et 1 520 € (prix moyens indexés sur ) • Électricité conforme, aucune anomalie relevée • Copropriété de 40 lots – Pas de procédure en cours • Charges : environ 470 € / trimestre Prix de vente : 320 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contactez-nous pour organiser une visite.