Appartement à vendre, 80m², Lyon 4ème

Description

? Emplacement : Situé au bas du quartier de la Croix-Rousse, face au parc de la Tête d’Or, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Ce charmant appartement en excellent état se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, donnant sur un square et une église. ? Description du bien : Séjour lumineux de 30 m², orienté plein sud, au calme Cuisine ouverte et entièrement équipée 2 chambres, dont une avec mezzanine Espace bureau fermé ou petite chambre Grande salle de bain contemporaine avec baignoire Wc séparé Cave voûtée aménagée de 20 m², insonorisée et accessible directement depuis l’appartement par une trappe au sol ? Surfaces : Surface habitable : 80,35 m² Cave aménagée : 20,20 m² Cave supplémentaire en sous-sol : 5 m² Grand local vélo fermé et sécurisé dans l’immeuble ? Transports à proximité immédiate : Bus C9 et C59 : Cordeliers en 5 min Navette Tcl S4b : montée vers Croix-Rousse via Hénon, Chartreux, etc. Bus ligne 38 : Part-Dieu en 10 min Station Vélo’v à 50 m ℹ️ Informations pratiques : Petite copropriété de 11 lots Faibles charges : 94 € / mois Taxe foncière : 839 € / an Aucune procédure en cours dans la copropriété ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ⚠️ Agences s’abstenir, merci.