Appartement à vendre, 44m², Tours

Description

Situé à Tours, avenue Grammont, cet appartement T2 bis de 44,35 m² Carrez (55,52m2 au sol), au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme, est idéal pour une personne seule, un jeune couple, ou un investisseur. Points forts : - Lumineux et bien agencé, avec une grande cuisine 10,71m2 et un salon confortable 14,51m2 et un belle chambre de 11,97m2. - Proximité immédiate du tramway Charcot (2 min à pied), rives du Cher (7 min à pied), ainsi que des commerces. - Grenier qui sert de stockage supplémentaire de 10m2 au sol (ne compte pas dans la surface Carrez) -Cave, parking commun privé à l’arrière de la résidence, places gratuites au pied de l’immeuble. ------------------------------------ Au niveau des charges annuelles : - Taxe foncière : 678€ (2025). - Charges de copropriété : environ 700€. Pas de procédure en cours ------------------------------------ Diagnostic - Classe énergie : D - Ges : C 12 kgCO2/m²/an ------------------------------------ L'appartement est actuellement notre résidence principale, il sera donc vendu libre d’occupation. Prix de vente : 135 000 € N'attendez plus pour visiter cet appartement aux multiples atouts. Contactez-Moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ou de photos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences s'abstenir.