Appartement à vendre, 300m², Brest

Description

Immeuble 16 pièces 300 m² Opportunité d'investissement clé en main à Brest : immeuble en mono-propriété, sain, entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et pérennité du bâti. L'immeuble se compose de 5 logements offrant une diversification locative optimale : 3 appartements T4 de 76 m², adaptés à une clientèle familiale 2 appartements T2 de 35 m², faciles à louer et très demandés ils sont tous loués La structure repose sur une dalle béton et des murs en pierre de 60 cm, garantissant une excellente durabilité et une inertie thermique naturelle. La toiture est en très bon état et l'isolation des combles a été refaite en 2024 (projection laine minérale). Chaque logement est équipé de chaudières gaz individuelles neuves à condensation, de double vitrage, de portes palières et intérieures neuves ainsi que de cuisines aménagées et équipées, assurant un confort locatif moderne et une maîtrise des charges. Implanté sur une parcelle de 530 m², l'immeuble bénéficie d'une cour et d'un jardin agréables, d'un box vélos et d'espaces de rangement, et d'un environnement résidentiel calme, mitoyen d'un parc, renforçant l'attractivité locative sur le long terme. Aucun travaux à prévoir : investissement immédiatement exploitable, limitant le risque technique et financier. Un actif idéal pour une stratégie patrimoniale sécurisée, avec un potentiel de valorisation durable dans un secteur recherché de Brest. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué